A minha futura casa

Sem novas noticias

2009-05-23T12:02:00.005+01:00

Olá pessoal.

A semana passada tive mesmo quase a levantar a licença para começar a obra, mas quando fui ao meu arquitecto para que ele me desse o papel que falta ele disse para aguentar mais um bocadito que ele tambem ia falar o vereador.

Enfim da parte da junta de freguesia, que é onde tenho andado a precionar nestes ultimos tempos, não tenho mais esperanças.

Novidades para breve, sim ou sopas, tou farto de esperar e a epoca para escavações está ai.

Três meses de espera sem novidades

2009-03-16T12:27:00.001Z

Ao tempo que aqui não posto nada, não é porque não queira, é porque não tenho novidades.

Desde a entrada do pedido de destaque já lá vão três meses, a câmara já indeferiu por duas vezes o pedido, agora tenho andado em reuniões com os vereadores da câmara e com a junta de freguesia. Estou a ver se resolvo o problema, tudo porque a câmara não tem no mapa cadastral a Serventia pública que está registado na conservatória e que realmente está no terreno, ainda que não esteja alcatroado.

O destaque não está aprovado mas estou a pensar levantar a licença para começar a obra, enquanto não posso pedir empréstimo sempre vou fazendo já alguma coisa com o dinheiro que tenho.

Parecer negativo do destaque por parte da câmara

2009-01-14T15:31:00.002Z

Pois é ontem ainda consegui resgatar a carta nos correios.

O parecer da câmara resumindo diz, “de acordo com o decreto-lei 60/2007 os actos que tenham por efeito o destaque de uma parcela de prédio com descrição predial estão isentos de licença desde que as duas parcelas resultantes confrontem com arruamentos públicos. De acordo com as confrontações apresentadas na CRRP, o terreno confronta com Serventia pública, sendo assim, deixo à consideração superior a decisão sobre o destaque”. Isto foi o que o arquitecto da câmara escreveu.
Depois tem o despacho do vereador que diz “Solicite-se esclarecimentos quanto às características do acesso ao terreno”.

Venho agora da câmara e consegui falar com o arquitecto, disse-me que não aceitou logo o pedido porque na lei está arruamentos públicos e eu na conservatória tenho Serventia pública. Depois pedi para falar com o vereador mas como é óbvio só com reunião marcada.
Bem vendo que já não resolvia nada fiz uma carta a responder ao vereador sobre as características do acesso ao terreno e juntei algumas fotos. Vamos a ver se o pedido é aceite se não tenho mesmo de marcar uma reunião com os superiores.

Tanta burocracia por uma coisa que resumindo é qualquer coisa pública.
Vamos a ver quanto mais tempo isto vai demorar ;(.

Destaque

2009-01-13T16:39:00.002Z

Fez ontem as três semanas que a senhora da Câmara disse que demorava o requerimento para o destaque.
Antes que o processo passe a esquecido telefonei para saber como estava a situação, para meu espanto esperei apenas um minuto e a senhora lá me disse que já tinham enviado a carta para casa, agora vem a parte pior, perguntei se tinha sido aceite e a senhora disse-me que não.
Agora tenho de esperar pela carta para ver o que lá vem escrito, que mer……, se a carta não chegar hoje ou amanha até à hora de almoço vou lá pessoalmente amanha à tarde.

Pedido de Destaque

2008-12-22T15:45:00.009Z

Fui hoje à Câmara fazer o requerimento para o destaque.
Agora é esperar mais uma vez que chegue alguma coisa pelo correio, a senhora falou-me num prazo de 3 semanas, uhm dúvido muito.
Vamos falar de preços para quem precisar:
Certidão do registo predial actualizada (31.50€).
Plantas de localização (10.90€).
Plantas de implantação e o termo de responsabilidade (125€).
E para finalizar despesa na Câmara quando fiz o pedido (27.60€).
Total 195€.

...............................................FELIZ NATAL............................................

Terreno finalmente legalizado

2008-12-17T11:13:00.000Z

Finalmente consegui legalizar o terreno na Conservatória e nas Finanças, o solicitador pediu um averbamento na Conservatória, e telefonou-me ontem a dizer que o pedido tinha sido aceite e que já tinha uma certidão actualizada.

Agora só me falta fazer um destaque para quando fizer o empréstimo não ficar tudo hipotecado. Vou pedir requerimento à Câmara em princípio dia 22 de Dezembro. Alguém já passou por esse processo? Qual o preço e tempo que demora?

Entretanto também já escolhi o empreiteiro que vai fazer a obra.

Imagens do projecto

2008-11-14T09:44:00.003Z

Bem então cá estão algumas imagens 3D do meu projecto, por enquanto ficam só algumas imagens do exterior.

Enquanto não há as reais é com estas que me vou contentando :)

Situação actual

2008-11-12T16:40:00.002Z

Neste momento ainda estou a aguardar pelas burocracias do nosso país, mas penso que já vejo a luz ao fundo do túnel, penso começar a construir lá para Março/Abril.

Já tenho o terreno registado nas Finanças e na Conservatória mas não há uma ligação entre os registos efectuados entre as duas instâncias.

Na Câmara estive 13 meses até conseguir que me aprovassem o projecto, qualquer coisa serve para indeferir o pedido, mas finalmente lá recebi a carta para levantar o Alvará no prazo de um ano.

Empreiteiros – pedi 8 orçamentos, pedi orçamento chave na mão e igual para todos eles, para melhor comparação, é incrível como pode haver diferenças tão grandes de uns para os outros. Neste momento já descartei 6 e ainda estou em dúvida em relação a 2. Já os abordei uma segunda vez e está para breve a minha decisão.

A minha próxima intervenção vai ser para colocar algumas imagens do meu projecto.

As primeiras papeladas

2008-11-11T15:26:00.003Z

Foi em 2005 que iniciei esta longa aventura.
Entre Finanças, Conservatória e Câmara já lá vão mais de 3 anos.

1ª mensagem

2008-11-11T13:59:00.002Z

Olá a todos.
Este blog vai servir de diário à construção da minha casa.
Até uma próxima